● 入居管理／物件管理業務をお手伝いさせていただきます。
大切な建物の点検や補修、入居者様との賃貸借契約、クレーム対応など、慣れないと建物管理は何かと大変なものです。長年にわたる経験とノウハウによる万全の賃貸管理システムでオーナー様の大切なご資産を守ると同時に、安心して余裕のある賃貸事業経営ができるようお手伝いさせていただきます。
| 弊社の営業担当者が、入居者様の募集活動を展開しています。また、折込広告やインターネットなどの媒体を使った募集活動も広く行っております。 |
オーナー様に代わって入居者様から家賃の集金を行い、毎月10日までに当月分家賃をオーナー様にお支払い致します。
また、各種の支払明細書や、年間の収支をまとめた確定申告用資料をオーナー様に送付しております。 |
定期的に建物を調査し、その結果を文書にてオーナー様に報告させていただきます。
検査の結果、不具合等が確認された場合は、オーナー様とご相談の上、修繕等の対策を講じます。
さらに、入居者様からのご要望や設備不具合のご連絡に対する受付と対応も行います。 |
契約期間満了時の契約更新業務や家賃改定交渉などの契約内容変更時の業務を、オーナー様に代行して実施します。
また、入居者様の退居時の立会、破損個所の確認・原状回復工事の手配、敷金の精算も代行します。 |
| 平日の夜間や休日等、営業時間外の設備トラブル発生に対する緊急対応については入居者様からの水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応させていただきます。 |
| 共益費で行う共用部分の浄化槽の保守管理・法定検査・清掃、エレベーターや消防設備等、保守管理・法定検査、共用廊下の蛍光灯の取り替え、草刈りなど賃貸建物の快適性や価値を保つ維持管理を行います。 |
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その他／オーナー様のイレギュラーな問題解決支援 |
| 入居者様が賃貸契約で約束した内容を履行されず、法的な措置が必要となるなどイレギュラーな問題が発生した場合は、ご要請により弊社の顧問弁護士による解決支援を行います。また、オーナー様の確定申告にお役立ていただくため、年間の収支をまとめて確定申告用資料として、毎年1月下旬に「収支内訳書」を送付いたします。 |
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私たちは
お客様の立場で
立地条件や規模
利便性など
求められる条件に
最適の物件を選び出し
ご提案させて
いただきます
地域に密着した
機動力で
土地や建物の売買
仲介、賃貸管理など
頼れる不動産会社として
地元の皆様方から
安心と信頼を
いただいております
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あらゆるご相談にお応えします
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| セフティライフ株式会社 |
〒566-0001
摂津市千里丘１丁目11番20号 |
【不動産部】
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